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不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今（19）日公布2016年度的房地產市場10大新聞，其中，受年初南台灣大地震影響，國人普遍關切自己的住家安不安全，使「土壤液化潛勢區公布，北市精華區多列高潛勢區」登上年度10大新聞之首。

房仲公會公布的2016年房市10大新聞如換季下：

1.土壤液化潛勢區公布，北市精華區多列高潛勢區

2.六都地價稅暴漲台中屋主驚「16萬變133萬」

3.北市31萬老宅房屋稅喊漲，台南調漲房屋稅回溯衝擊10萬戶

4.央行大鬆綁房市管制，只管豪宅貸款

5.30年老屋買賣需健檢，全台384萬戶受影響；政院打臉內政部「老屋健檢政策不成熟」

6.建商讓利預售案一個月賣光

7.遺贈調漲分級課稅級距出爐

8.稅負不確定地上權住宅不玩了

9.看衰都3c產品推薦更政策8成建商不願參與

10.房屋租賃糾紛多新定型化契約將上路

今年的房市10大新聞是由全聯各縣市公會理事長所票選，用來判斷主要房地產新聞事件對市場的影響程度。

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本次奧斯卡獎落幕。最佳改編劇本與最佳原創劇本分別由《月光下的藍色男孩》、《海邊的曼徹斯特》拿下，可說是在預料之中。而這兩部片都有一個共通點，即是靈感都出自編劇自身的生活經驗，也成功將自己的世界打進影迷的心裡。

在奧斯卡頒獎典禮前，《好萊塢報導》編輯Stephen Galloway就在編劇圓桌會議拋出了一個引子：「有人說所有寫出來的故事都是作者的自傳，在座的各位覺得是真的嗎？」這個答案在於，編劇通常會有意識或無意識的將自身生活經驗融入故事中，即便故事純屬虛構，卻仍會有一點作者的影子在。

《月光》一片改編自麥克萊尼的短篇舞台劇《In Moonlight Black Boys Look Blue》，是一部痛苦與溫情交雜的成長故事。導演貝瑞詹金斯也參與了編劇，和麥克萊尼共同操刀。《月光》的劇本，便是結合了麥克萊尼的同志身分與詹金斯在貧民區的生長經驗，男主角夏隆的故事皆出自兩人的回憶。該劇本由此便涵蓋了兩個面向，作者的角度都在向觀眾揭示非主流群體與中下階層可能面臨的遭遇，所觸及的成長敘事更可以讓閱聽者反視自己的人生，也因此打敗其他作品脫穎而出。值得一提的是，本來也被看好有機會角逐此獎的遺珠《藩籬》，改編自同名舞台劇，但卻改編得過於生硬，被批評是「直接把舞台劇硬拍成電影」。即便《藩籬》一片也談論了種族議題，但在整體呈現上卻不如《月光》來得好，因此錯失大獎。

▲《月光下的藍色男孩》講述一個黑人同性戀男子，自我意識覺醒的三段過程。（劇照，2017.02.26）

和《月光》一片有異曲同工之妙的則是榮獲最佳原創劇本的《海邊的曼徹斯特》。靈感取自編劇兼導演的洛勒根在麻州佩恩角的生活經歷，他在那裡度過了兩年時光。片中，男主角擺盪在都市與鄉鎮之間，突如其來的家庭悲劇迫使他必須回到故鄉。《海邊》一片旨在呈現一種原鄉色彩，以及故鄉與人的關係。洛勒根則在編劇圓桌會議上強調靈感來自於生活：「我會從生活的細枝末節中獲得靈感，這很有意思，也是我創作的起點。」洛勒根也表示自己以庫伯力克的作品當作模範，他喜歡庫伯力克對事物的觀察入微，在呈現上卻又極具人性。而我們可以說《海邊》一片除了是編劇生活的體現外，他也富含了這種極具人性的層面。這便是從生活入手，卻又引爆出極大的張力，也是《海邊》的獨到之處。

▲凱西艾佛列克（右）在《海邊的曼徹斯特》的演技，成功點化了全片的劇情張力。（劇照，2017.02.26）

由此來看與最佳原創劇本失之交臂的《樂來越愛你》。《樂來越愛你》的優勢在於該片有著深刻的對話性，它訴說成功路途上的挫敗與情感變遷，是成人世界會遭遇的問題，但故事呈現上卻仍顯得過於好萊塢式的夢幻、有點空中樓閣。《海邊》的劇本沒有急轉直下的情節，只是扣緊親緣關係與人生悲劇，但處理起來不過不失。即便從生活基本面出發，仍以此勝過當初贏面極大的《樂來越愛你》。

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